闵行开发区公司注册地址租赁合同样本撰写技巧推荐？

一、明确合同主体<

1. 确定出租方和承租方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

2. 明确双方在合同中的法律地位，如出租方为房地产开发公司，承租方为注册公司。

3. 确保双方身份真实有效，避免合同纠纷。

二、详细描述租赁物

1. 明确租赁物的具体位置、面积、结构、用途等。

2. 描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。

3. 明确租赁物的权属，确保出租方有权出租。

三、约定租赁期限

1. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 规定租赁期限的延长条件和程序。

3. 明确租赁期限届满后的处理方式，如续租、退租等。

四、明确租金及支付方式

1. 确定租金金额，包括基本租金和附加费用。

2. 明确租金支付方式，如按月、按季度、按年支付。

3. 规定租金支付的时间和逾期支付的违约责任。

五、约定租赁物的使用和维护

1. 明确租赁物的使用范围和限制，如不得用于非法活动。

2. 规定租赁物的维护责任，包括日常保养和维修。

3. 约定租赁物损坏或丢失的处理方式。

六、明确违约责任

1. 列举双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 规定违约行为的处理方式，如支付违约金、解除合同等。

3. 明确违约责任的承担主体和赔偿范围。

七、其他约定

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

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